大畑町のマンション相場
大阪府高槻市大畑町 | 211件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.5万円に対し、築55年は23.3万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
66.5万/㎡
築5年
29件
64.7万/㎡
築10年
19件
49.7万/㎡
築15年
29件
57.1万/㎡
築20年
13件
52.2万/㎡
築25年
7件
44.7万/㎡
築30年
3件
32.8万/㎡
築35年
14件
24.3万/㎡
築40年
7件
23.6万/㎡
築45年
31件
27.3万/㎡
築50年
21件
27.7万/㎡
築55年
15件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。３ＤＫの平均価格は1,137円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,317円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,831円
３ＬＤＫ
104件
3,210円
２ＤＫ
3件
2,192円
２ＬＤＫ
42件
2,610円
１ＬＤＫ
10件
1,433円
４ＬＤＫ
25件
3,681円
３ＤＫ
5件
1,137円
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲4.3%
平均価格
2,572
取引実績
211件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡43.6万円へ、17年間で+71.3%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
45
築11-15年
47
築16-20年
55
築21-25年
46
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,814
104件
２ＬＤＫ
2,233
42件
４ＬＤＫ
2,925
25件
１ＬＤＫ
1,316
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,514
7件
３ＤＫ
1,004
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
２ＤＫ
1,950
3件
１Ｒ
940
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
5,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4
2025年第4四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
4,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.7
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
71.4
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
64.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大畑町のマンション一覧（14棟）
ブリリア高槻摂津富田駅前
築18年
| 地下1階付15階建
| 75戸
3,480万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ルイシャトレ高槻
築20年
| 14階建
| 87戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買33件
シエリア高槻大畑町
築6年
| 13階建
| 75戸
5,990万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ジオ高槻大畑町
築7年
| 15階建
| 55戸
4,680万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ユニアルス高槻
築27年
| 11階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セレッソコート高槻
築24年
| 12階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
摂津マンションＢ棟
築60年
| 5階建
| 176戸
750万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買12件
摂津マンションA棟
築60年
| 5階建
| 29戸
1,398万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買9件
びらよすみ
築51年
| 4階建
| 16戸
1,650万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買7件
栗田マンション
築53年
| 4階建
| 8戸
880万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買5件
摂津マンションＥ棟
築58年
| 4階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買4件
シャルマンコーポ摂津富田
築52年
売買0件
パークスクエア高槻ステーションコート
築21年
売買0件
パークスクエア高槻
築21年
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
大畑町は高槻市内58地区中27位（上位53%）。
単価38.1。
1つ上の月見町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
27
大畑町 ◀
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38.1