宮之川原のマンション相場
大阪府高槻市宮之川原 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮之川原の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,240万円
㎡単価
28.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.2万円に対し、築20年は28.3万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
30.4
平均価格
2,233
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡26.1万円から2025年は㎡25.3万円へ、12年間で3.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
41
築16-20年
21
築21-25年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150
10件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第1四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2022年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第3四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2017年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2015年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2013年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮之川原のマンション一覧（3棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
宮之川原は高槻市内57地区中36位（上位37%）。
単価30.4。
1つ上の赤大路町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）