ペルル高槻ファインス

大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1 | 築17年 | 66戸

推定相場

ペルル高槻ファインス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20112013201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.4万/㎡から2022年は42.8万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

3,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,197万	2,394万	3,855万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（35.0万円）と比べて5.5万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

35万/㎡

11件

4-7階

40.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	68.20m² ～ 90.10m²
分譲会社	日選開発
施工会社	ニッセン建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

浦堂バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

高槻市立清水小学校

中学校

高槻市立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル高槻ファインス	2009	66戸	43.4万	3,350万
清水団地	1983	99戸	26.3万	2,180万
グリーンアベニュー高槻緑が丘	1995	11戸	39.6万	3,980万
グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟	1995	11戸	34.8万	3,490万
ブリリア高槻緑が丘	2007	37戸	46.6万	3,650万
藤和ライブタウン高槻	1996	26戸	20.3万	1,650万
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ	2005	47戸	34.0万	3,280万
プラウド高槻	2004	94戸	55.6万	4,680万
イトーピア高槻松が丘Ａ棟	1973	130戸	11.3万	1,250万
イトーピア高槻松が丘Ｃ棟	1974	16戸	12.5万	820万
メゾン高槻２号棟	1972	30戸	13.3万	680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2022
3LDK	35.8万	33.6万	34.7万	32.6万	35.8万	35.4万	-	42.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.18万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.56万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.26万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.37万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,900万	36.37万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.8万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡
2015年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,880万	34.18万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.05万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.4万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.57万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.29万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.28万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.63万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.93万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,930万	36.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。