清水団地

大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10 | 築43年 | 99戸

推定相場

清水団地

売買㎡単価の推移

30万20万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の23万/㎡から2025年は24万/㎡へ、2年間で4.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の33%・2件）で、平均2,115万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,930万円です。

2LDK

2件

1,930万

4LDK

2件

2,180万

5LDK

2件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,930万	1,880万	1,980万
4LDK	2件	2,180万	2,180万	2,180万
5LDK	2件	2,115万	2,026万	2,204万

物件概要

所在地	大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	99戸
専有面積	82.80m² ～ 88.99m²

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩40分

学区情報

小学校

清水小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清水団地	1983	99戸	26.3万	2,180万
ペルル高槻ファインス	2009	66戸	43.4万	3,350万
グリーンアベニュー高槻緑が丘	1995	11戸	39.6万	3,980万
グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟	1995	11戸	34.8万	3,490万
ブリリア高槻緑が丘	2007	37戸	46.6万	3,650万
サンフォレスト高槻	1994	-	-	-
ダイアパレス高槻緑が丘	2002	-	-	-
プレジデント高槻	1974	-	-	-
シティパル高槻	1985	-	-	-
プラウド高槻	2004	94戸	55.6万	4,680万
藤和ライブタウン高槻	1996	26戸	20.3万	1,650万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
5LDK	23.0万	22.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.33万/㎡
2025年8月	-	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.33万/㎡
2025年5月	-	2LDK	85㎡〜	1,880万	21.13万/㎡
2025年3月	-	2LDK	85㎡〜	1,980万	22.25万/㎡
2024年1月	-	5LDK	95㎡〜	2,180万	21.98万/㎡
2023年11月	-	5LDK	95㎡〜	2,280万	22.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	-	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,461円/㎡
2024年6月	-	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,377円/㎡
2017年8月	-	2LDK	85㎡〜	88,000円	989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。