清水団地
大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10 | 築43年 | 99戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（34.8万円）より24.4%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2023年の23万/㎡から2025年は24万/㎡へ、2年間で4.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の33%・2件）で、平均2,052万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 5LDK |
2件 |
2,052万 |
1,965万 |
2,138万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.80m² ～ 88.99m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 清水団地 |
1983 |
99戸 |
26.3万 |
2,180万 |
| ペルル高槻ファインス |
2009 |
66戸 |
43.4万 |
3,350万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 |
1995 |
11戸 |
39.6万 |
3,980万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 |
1995 |
11戸 |
34.8万 |
3,490万 |
| ブリリア高槻緑が丘 |
2007 |
37戸 |
46.6万 |
3,650万 |
| プラウド高槻 |
2004 |
94戸 |
55.6万 |
4,680万 |
| 藤和ライブタウン高槻 |
1996 |
26戸 |
20.3万 |
1,650万 |
| アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ |
2005 |
47戸 |
34.0万 |
3,280万 |
| グランドメゾン高槻 |
1994 |
22戸 |
55.5万 |
5,090万 |
| イトーピア高槻松が丘Ａ棟 |
1973 |
130戸 |
11.3万 |
1,250万 |
| イトーピア高槻松が丘Ｃ棟 |
1974 |
16戸 |
12.5万 |
820万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5LDK |
23.0万 |
22.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.33万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.33万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.13万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
5LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
5LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
88,000円 |
989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。