プラウド高槻
大阪府高槻市西真上1丁目10-5 | 築22年 | 94戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（62.8万円）より11.4%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を29.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201220152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、16年間で37.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,106万円です。4LDKが最も高く平均5,021万円、3LDKは平均4,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
4,106万 |
3,047万 |
5,078万 |
| 4LDK |
2件 |
5,021万 |
4,558万 |
5,484万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.83m² ～ 106.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド高槻 |
2004 |
94戸 |
55.6万 |
4,680万 |
| グランドメゾン高槻 |
1994 |
22戸 |
55.5万 |
5,090万 |
| レジェイド高槻西真上 |
2022 |
43戸 |
77.2万 |
5,490万 |
| コープ野村高槻D棟 |
1974 |
42戸 |
21.2万 |
1,680万 |
| コープ野村高槻Ｅ棟 |
1974 |
259戸 |
27.5万 |
1,880万 |
| ブリリア高槻緑が丘 |
2007 |
37戸 |
46.6万 |
3,650万 |
| ジェイグラン高槻 |
2012 |
160戸 |
67.8万 |
5,300万 |
| パークコート高槻 |
2007 |
34戸 |
66.4万 |
6,280万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 |
1995 |
11戸 |
39.6万 |
3,980万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 |
1995 |
11戸 |
34.8万 |
3,490万 |
| エスリード高槻 |
2001 |
21戸 |
54.9万 |
4,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.1万 |
- |
44.9万 |
46.1万 |
46.1万 |
52.2万 |
55.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
42.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.65万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,290万 |
42.27万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
42.13万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,330万 |
36.74万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
39.78万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
ー |
100㎡〜 |
3,450万 |
33.99万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.87万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.46万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.01万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
41.62万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
41.03万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。