グランドメゾン高槻
大阪府高槻市西真上1丁目10-32 | 築32年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（62.8万円）より11.6%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を29.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.1万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、6年間で38.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均4,405万円です。4LDKが最も高く平均5,147万円、3LDKは平均4,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
4,405万 |
2,741万 |
5,950万 |
| 4LDK |
3件 |
5,147万 |
4,980万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-32 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.70m² ～ 137.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン高槻 |
1994 |
22戸 |
55.5万 |
5,090万 |
| レジェイド高槻西真上 |
2022 |
43戸 |
77.2万 |
5,490万 |
| プラウド高槻 |
2004 |
94戸 |
55.6万 |
4,680万 |
| コープ野村高槻D棟 |
1974 |
42戸 |
21.2万 |
1,680万 |
| コープ野村高槻Ｅ棟 |
1974 |
259戸 |
27.5万 |
1,880万 |
| ジェイグラン高槻 |
2012 |
160戸 |
67.8万 |
5,300万 |
| ブリリア高槻緑が丘 |
2007 |
37戸 |
46.6万 |
3,650万 |
| パークコート高槻 |
2007 |
34戸 |
66.4万 |
6,280万 |
| エスリード高槻 |
2001 |
21戸 |
54.9万 |
4,080万 |
| パークホームズ高槻殿町 |
2009 |
24戸 |
68.2万 |
5,180万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 |
1995 |
11戸 |
39.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
44.3万 |
43.4万 |
57.7万 |
54.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
38.0万 |
36.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,090万 |
55.47万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,980万 |
36.19万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
54.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
5,480万 |
39.83万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,490万 |
59.83万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,950万 |
64.84万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,980万 |
36.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,490万 |
59.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,290万 |
57.65万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,390万 |
58.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.37万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。