ジェイグラン高槻

大阪府高槻市紫町3-1 | 築14年 | 160戸

推定相場

ジェイグラン高槻

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、11年間で34.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均4,527万円です。3SLDKが最も高く平均5,444万円、3LDKは平均4,527万円です。

3LDK

31件

4,527万

3SLDK

2件

5,444万

4LDK

5件

4,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	4,527万	3,515万	5,473万
3SLDK	2件	5,444万	5,054万	5,833万
4LDK	5件	4,816万	3,976万	5,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（58.7万円）と比べて2.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.7万/㎡

10件

4-7階

59.4万/㎡

10件

8階以上

60.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市紫町3-1
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	160戸
専有面積	68.23m² ～ 93.75m²
分譲会社	JR西日本不動産開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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高槻駅

JR京都線

徒歩12分

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

小学校

芥川小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイグラン高槻	2012	160戸	67.8万	5,300万
パークコート高槻	2007	34戸	66.4万	6,280万
エスリード高槻	2001	21戸	54.9万	4,080万
コープ野村高槻D棟	1974	42戸	21.2万	1,680万
コープ野村高槻Ｅ棟	1974	259戸	27.5万	1,880万
パークホームズ高槻殿町	2009	24戸	68.2万	5,180万
プラウド高槻真上町	2006	55戸	72.2万	5,480万
レジェイド高槻西真上	2022	43戸	77.2万	5,490万
グランドメゾン高槻	1994	22戸	55.5万	5,090万
メゾン高槻	1972	15戸	-	-
シーンズ高槻真上町	2022	30戸	90.7万	6,870万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	60.9万	58.5万	65.5万	61.8万	57.6万	63.6万	61.2万	67.8万
4LDK	-	-	56.0万	56.0万	60.1万	-	-	-
3SLDK	61.2万	-	-	63.7万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,300万	67.77万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,230万	61.39万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,200万	60.95万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,190万	64.06万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,390万	66.53万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,340万	62.99万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.91万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	60.13万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.21万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.96万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.24万/㎡
2020年6月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	5,490万	63.72万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.06万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,580万	56.03万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.8万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.41万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,580万	56.03万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.65万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.34万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.2万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,850万	62.02万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.02万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.02万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.27万/㎡
2017年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,390万	61.22万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.91万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,190万	60.81万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,180万	55.26万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.02万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.74万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.32万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.99万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.39万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。