エスリード高槻
大阪府高槻市真上町2丁目2-29 | 築25年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（51.8万円）を6.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を27.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,439万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,937万円、3LDKは平均3,439万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,937万 |
3,656万 |
4,500万 |
| 3LDK |
3件 |
3,439万 |
2,698万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市真上町2丁目2-29 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.13m² ～ 90.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスリード |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスリード高槻 |
2001 |
21戸 |
54.9万 |
4,080万 |
| パークコート高槻 |
2007 |
34戸 |
66.4万 |
6,280万 |
| プラウド高槻真上町 |
2006 |
55戸 |
72.2万 |
5,480万 |
| ジェイグラン高槻 |
2012 |
160戸 |
67.8万 |
5,300万 |
| シーンズ高槻真上町 |
2022 |
30戸 |
90.7万 |
6,870万 |
| クレアシティ高槻真上エクセディール |
2006 |
72戸 |
81.2万 |
6,180万 |
| 高槻真上アーバンライフ |
1996 |
24戸 |
49.2万 |
4,180万 |
| ライフフィールドハイム高槻四番館 |
1997 |
12戸 |
39.0万 |
3,480万 |
| ライフフィールドハイム高槻３番館 |
1997 |
20戸 |
44.2万 |
3,250万 |
| ディアステージ高槻真上町 |
2002 |
50戸 |
66.5万 |
4,580万 |
| ライフフィールドハイム高槻１番館 |
1997 |
46戸 |
50.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.5万 |
- |
49.5万 |
54.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.19万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.78万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。