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パークコート高槻

大阪府高槻市紫町2-3 | 築19年 | 34戸

推定相場
パークコート高槻
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（67.1万円）より1.0%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を54.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20102014202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2025年は69万/㎡へ、15年間で57.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均5,929万円です。4LDKが最も高く平均5,929万円、3LDKは平均4,895万円です。
2LDK
3件
5,021万
3LDK
3件
4,895万
4LDK
10件
5,929万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,021万 4,376万 5,599万
3LDK 3件 4,895万 4,308万 5,780万
4LDK 10件 5,929万 5,269万 7,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（54.5万円）と比べて6.0万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
54.5万/㎡
11件
4-7階
60.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市紫町2-3
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積76.20m² ～ 112.76m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩11分
🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩20分

学区情報

小学校
芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークコート高槻 2007 34戸 66.4万 6,280万
ジェイグラン高槻 2012 160戸 67.8万 5,300万
エスリード高槻 2001 21戸 54.9万 4,080万
プラウド高槻真上町 2006 55戸 72.2万 5,480万
コープ野村高槻D棟 1974 42戸 21.2万 1,680万
コープ野村高槻Ｅ棟 1974 259戸 27.5万 1,880万
パークホームズ高槻殿町 2009 24戸 68.2万 5,180万
シーンズ高槻真上町 2022 30戸 90.7万 6,870万
メゾン高槻 1972 15戸 - -
クレアシティ高槻真上エクセディール 2006 72戸 81.2万 6,180万
高槻真上アーバンライフ 1996 24戸 49.2万 4,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201420152022202320242025
3LDK - - - - 55.8万 - - 71.6万
4LDK 43.7万 56.4万 59.0万 59.0万 58.0万 65.4万 65.4万 66.4万
2LDK - - 49.1万 46.7万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.61万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 90㎡〜 6,280万 66.42万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 90㎡〜 6,180万 65.36万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 6,180万 65.36万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 85㎡〜 4,780万 56.12万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 90㎡〜 5,480万 57.96万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.5万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 85㎡〜 3,980万 46.73万/㎡
2015年1月 低層 4LDK 90㎡〜 5,580万 59.01万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 90㎡〜 5,580万 59.02万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 85㎡〜 3,980万 46.73万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 85㎡〜 4,380万 51.43万/㎡
2013年3月 中層 4LDK 90㎡〜 5,080万 53.73万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 90㎡〜 5,580万 59.02万/㎡
2010年10月 低層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.38万/㎡
2010年10月 低層 4LDK 90㎡〜 3,790万 40.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。