プラウド高槻真上町

大阪府高槻市真上町1丁目18-5 | 築20年 | 55戸

推定相場

プラウド高槻真上町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、15年間で55.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均4,750万円です。4LDKが最も高く平均5,532万円、3LDKは平均4,750万円です。

3LDK

11件

4,750万

4LDK

9件

5,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,750万	2,632万	5,750万
4LDK	9件	5,532万	4,398万	6,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（50.4万円）と比べて12.4万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.4万/㎡

7件

4-7階

51.4万/㎡

8件

8階以上

62.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市真上町1丁目18-5
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	70.14m² ～ 96.33m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

高槻市立芥川小学校

中学校

高槻市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド高槻真上町	2006	55戸	72.2万	5,480万
クレアシティ高槻真上エクセディール	2006	72戸	81.2万	6,180万
シーンズ高槻真上町	2022	30戸	90.7万	6,870万
高槻真上アーバンライフ	1996	24戸	49.2万	4,180万
エスリード高槻	2001	21戸	54.9万	4,080万
パークコート高槻	2007	34戸	66.4万	6,280万
ライフフィールドハイム高槻四番館	1997	12戸	39.0万	3,480万
ライフフィールドハイム高槻３番館	1997	20戸	44.2万	3,250万
ディアステージ高槻真上町	2002	50戸	66.5万	4,580万
ベリスタ高槻真上町	2009	60戸	67.9万	4,080万
ジェイグラン高槻	2012	160戸	67.8万	5,300万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	56.3万	42.5万	-	-	-	63.8万	-	72.2万
4LDK	-	51.7万	54.4万	-	62.9万	68.5万	66.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.22万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,980万	66.26万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.28万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,980万	66.26万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,180万	68.48万/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,680万	62.94万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	5,280万	58.51万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,280万	58.51万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,080万	54.09万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.75万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.7万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.18万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,180万	57.4万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.24万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.25万/㎡
2012年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.54万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.99万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.98万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.32万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。