マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›高槻市›クレアシティ高槻真上エクセディール

クレアシティ高槻真上エクセディール

大阪府高槻市真上町1丁目13-26 | 築20年 | 72戸

推定相場
クレアシティ高槻真上エクセディール
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（51.8万円）を56.7%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を88.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920112017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は76万/㎡へ、16年間で43.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均5,691万円です。4LDKが最も高く平均5,691万円、3LDKは平均4,284万円です。
3LDK
8件
4,284万
4LDK
8件
5,691万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 4,284万 3,592万 5,391万
4LDK 8件 5,691万 4,491万 7,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.6万円で、1-5階（55.7万円）と比べて1.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
55.7万/㎡
9件
6-10階
57.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市真上町1丁目13-26
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数72戸
専有面積64.91m² ～ 100.65m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鉄建建設
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩8分
🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩15分

学区情報

小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシティ高槻真上エクセディール 2006 72戸 81.2万 6,180万
高槻真上アーバンライフ 1996 24戸 49.2万 4,180万
シーンズ高槻真上町 2022 30戸 90.7万 6,870万
プラウド高槻真上町 2006 55戸 72.2万 5,480万
ライフフィールドハイム高槻四番館 1997 12戸 39.0万 3,480万
ディアステージ高槻真上町 2002 50戸 66.5万 4,580万
ライフフィールドハイム高槻３番館 1997 20戸 44.2万 3,250万
ベリスタ高槻真上町 2009 60戸 67.9万 4,080万
エスリード高槻 2001 21戸 54.9万 4,080万
シティコーポ真上 1986 19戸 - -
ＪＯＹ＆コーポ芥川 1990 26戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192022202320242025
4LDK - - 52.3万 - - - 73.5万 74.7万
3LDK 51.2万 50.3万 - - 66.0万 65.9万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 5,480万 78.69万/㎡
2025年2月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 5,880万 68.23万/㎡
2025年12月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 6,180万 81.18万/㎡
2024年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 6,200万 73.53万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 5,680万 65.91万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,570万 66万/㎡
2019年8月 5〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,280万 56.86万/㎡
2018年5月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 3,980万 52.28万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.26万/㎡
2013年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.2万/㎡
2011年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,730万 40.79万/㎡
2011年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.46万/㎡
2010年5月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 3,380万 44.4万/㎡
2010年4月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 3,580万 47.03万/㎡
2010年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.05万/㎡
2010年3月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 3,780万 49.66万/㎡
2010年10月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 5,380万 53.46万/㎡
2009年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,333円。
3LDK
149,333円
145,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,167円/㎡
2013年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,177円/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,316円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。