真上町のマンション相場
大阪府高槻市真上町 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築50年は28.2万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
70.2万/㎡
築5年
6件
72.8万/㎡
築10年
8件
67.3万/㎡
築15年
16件
64.2万/㎡
築20年
16件
49.6万/㎡
築25年
9件
34.5万/㎡
築30年
15件
34.7万/㎡
築35年
21件
29.8万/㎡
築40年
23件
26.8万/㎡
築45年
19件
27.2万/㎡
築50年
13件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。２ＤＫの平均価格は743円。
３ＬＤＫ
92件
2,742円
２ＬＤＫ
22件
2,607円
４ＬＤＫ
20件
4,873円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,917円
１ＬＤＫ
6件
1,507円
２ＤＫ
2件
743円
平均㎡単価
34.5
前年比 ▼5.5%
平均価格
2,478
取引実績
153件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間で+73.7%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
55
築11-15年
61
築16-20年
51
築21-25年
42
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,334
92件
２ＬＤＫ
2,135
22件
４ＬＤＫ
4,350
20件
１ＬＤＫ
1,425
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
4件
２ＤＫ
675
2件
４ＤＫ
2,200
1件
オープンフロア
1,400
1件
１ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真上町のマンション一覧（17棟）
プラウド高槻真上町
築20年
| 12階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン高槻２号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ベリスタ高槻真上町
築17年
| 地下1階付15階建
| 60戸
4,080万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クレアシティ高槻真上エクセディール
築20年
| 地下1階付10階建
| 72戸
6,180万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ディアステージ高槻真上町
築24年
| 7階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和コアティ高槻ハイタウンＤ棟
築36年
| 地下1階付7階建
| 102戸
2,180万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟
築36年
| 地下1階付7階建
| 95戸
2,650万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン高槻 1号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買6件
エスリード高槻
築25年
| 地下1階付5階建
| 21戸
4,080万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買5件
高槻真上アーバンライフ
築30年
| 5階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買4件
シーンズ高槻真上町
築4年
| 11階建
| 30戸
6,870万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買1件
高槻ロイヤルハイツ
築53年
売買0件
シャンティー高槻
築52年
売買0件
高槻グリーンハイツB棟
築49年
売買0件
高槻グリーンハイツ
築49年
売買0件
シティコーポ真上
築40年
| 7階建
| 19戸
売買0件
藤和コアティ高槻ハイタウンコアA棟
築42年
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
真上町は高槻市内58地区中31位（上位47%）。
単価34.5。
1つ上の西冠とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
31
真上町 ◀
―
34.5
真上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市真上町１丁目４６番１ | 27.3/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 高槻 700m |
| 高槻市真上町１丁目５８番４外 | 23.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 高槻 750m |
| 高槻市真上町５丁目７０番１９２ | 14.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高槻 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）