真上町のマンション相場
大阪府高槻市真上町 | 145件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
真上町の中古マンション
145件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,762万円
㎡単価
38.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.4万円に対し、築50年は25.1万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２ＤＫの平均価格は660円。
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼6.9%
平均価格
2,469
取引実績
145件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡40.5万円へ、17年間で+81.2%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
55
築11-15年
61
築16-20年
51
築21-25年
41
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,344
87件
２ＬＤＫ
2,135
22件
４ＬＤＫ
4,367
18件
１ＬＤＫ
1,425
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,633
3件
２ＤＫ
675
2件
４ＤＫ
2,200
1件
オープンフロア
1,400
1件
１ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第2四半期
5,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
74.3
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真上町のマンション一覧（12棟）
プラウド高槻真上町
築20年
| 12階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン高槻２号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ベリスタ高槻真上町
築17年
| 地下1階付15階建
| 60戸
4,080万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クレアシティ高槻真上エクセディール
築20年
| 地下1階付10階建
| 72戸
6,180万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ディアステージ高槻真上町
築24年
| 7階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和コアティ高槻ハイタウンＤ棟
築36年
| 地下1階付7階建
| 102戸
2,180万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟
築36年
| 地下1階付7階建
| 95戸
2,650万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン高槻 1号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買6件
エスリード高槻
築25年
| 地下1階付5階建
| 21戸
4,080万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買5件
高槻真上アーバンライフ
築30年
| 5階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買4件
シーンズ高槻真上町
築4年
| 11階建
| 30戸
6,870万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコーポ真上
築40年
| 7階建
| 19戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
真上町は高槻市内57地区中30位（上位47%）。
単価34.4。
1つ上の西冠とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
真上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市真上町１丁目４６番１ | 27.3/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 高槻 700m |
| 高槻市真上町１丁目５８番４外 | 23.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 高槻 750m |
| 高槻市真上町５丁目７０番１９２ | 14.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高槻 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）