メゾン高槻 1号棟

大阪府高槻市真上町5丁目43-1 | 築54年 | 20戸

推定相場

メゾン高槻 1号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201520162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、9年間で16.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.9万円/㎡

レンジ

11.8〜16.0万円/㎡

市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×0.503

代表面積 51.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 304件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・16件）で、平均1,586万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,586万円、3DKは平均686万円です。

２ＬＤＫ

7件

1,360万

３ＬＤＫ

16件

1,586万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,543万

１ＬＤＫ

3件

1,399万

3DK

5件

686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	1,360万	300万	2,200万
３ＬＤＫ	16件	1,586万	569万	2,700万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,543万	1,500万	1,586万
１ＬＤＫ	3件	1,399万	524万	1,837万
3DK	5件	686万	455万	896万

物件概要

所在地	大阪府高槻市真上町5丁目43-1
築年月	1972-10（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	51.19m² ～ 55.83m²
分譲会社	鳳不動産住友商事
施工会社	鴻池組
管理会社	住商建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑が丘バス停駅

JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線

徒歩5分

学区情報

小学校

高槻市立日吉台小学校

中学校

高槻市立芝谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン高槻 1号棟	1972	20戸	9.6万	490万
メゾン高槻２号棟	1972	30戸	13.3万	680万
プレジデント高槻	1974	-	-	-
高槻グリーンハイツB棟	1977	-	-	-
ダイアパレス高槻緑が丘	2002	-	-	-
高槻グリーンハイツ	1977	-	-	-
ブリリア高槻緑が丘	2007	37戸	46.6万	3,650万
グリーンアベニュー高槻緑が丘	1995	11戸	39.6万	3,980万
グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟	1995	11戸	34.8万	3,490万
シティパル高槻	1985	-	-	-
藤和コアティ高槻ハイタウンＤ棟	1990	102戸	28.0万	2,180万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023
3DK	11.4万	11.5万	9.8万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	2DK	50㎡〜	490万	9.58万/㎡
2016年4月	高層	3DK	50㎡〜	500万	9.77万/㎡
2015年11月	高層	3DK	50㎡〜	590万	11.53万/㎡
2014年5月	中層	3DK	50㎡〜	490万	9.58万/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	580万	11.34万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	680万	13.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。