藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟
大阪府高槻市真上町6丁目10-1 | 築36年 | 95戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（51.8万円）より29.5%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より15.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は36.5万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2021年には92,500円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・17件）で、平均2,344万円です。3LDKが最も高く平均2,406万円、２ＬＤＫは平均2,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
2,344万 |
1,736万 |
2,800万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,242万 |
1,957万 |
2,444万 |
| 3LDK |
4件 |
2,406万 |
2,316万 |
2,531万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市真上町6丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.17m² ～ 82.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 藤和住販 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
日吉台口バス停駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
- |
29.9万 |
- |
36.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.53万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.43万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額97,143円。3LDKなら月額97,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,415円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。