ライフフィールドハイム高槻

大阪府高槻市月見町3-1〜4 | 築28年 | 133戸

推定相場

ライフフィールドハイム高槻

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520162017202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2020年には121,600円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,081万円です。4LDKが最も高く平均3,856万円、2LDKは平均2,672万円です。

2LDK

2件

2,672万

3LDK

12件

3,081万

4LDK

7件

3,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,672万	2,617万	2,727万
3LDK	12件	3,081万	1,925万	4,237万
4LDK	7件	3,856万	3,480万	4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.5万円で、1-5階（41.2万円）と比べて1.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.2万/㎡

13件

6-10階

42.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市月見町3-1〜4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	133戸
専有面積	60.40m² ～ 103.86m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	日産建設・新井組共同企業体
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩10分

学区情報

小学校

高槻市立芥川小学校

中学校

高槻市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフフィールドハイム高槻	1998	133戸	50.3万	3,780万
ライフフィールドハイム高槻１番館	1997	46戸	50.3万	3,780万
ライフフィールドハイム高槻弐番館	1997	55戸	45.4万	2,790万
ライフフィールドハイム高槻３番館	1997	20戸	44.2万	3,250万
ライフフィールドハイム高槻四番館	1997	12戸	39.0万	3,480万
ディアステージ高槻真上町	2002	50戸	66.5万	4,580万
シーンズ高槻真上町	2022	30戸	90.7万	6,870万
高槻真上アーバンライフ	1996	24戸	49.2万	4,180万
ベリスタ高槻真上町	2009	60戸	67.9万	4,080万
クレアシティ高槻真上エクセディール	2006	72戸	81.2万	6,180万
ローレルコート高槻天神町	2001	25戸	61.6万	4,950万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023	2024	2025
3LDK	37.0万	39.7万	45.5万	43.7万	47.0万	46.8万
4LDK	-	-	-	42.8万	39.2万	39.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.85万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.29万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	100㎡〜	3,880万	37.36万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.33万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	100㎡〜	4,355万	41.94万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.14万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.02万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.14万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.11万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	100㎡〜	4,377万	42.15万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.52万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.1万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.87万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の65%）で、平均月額121,591円。4LDKなら月額121,591円が相場です。

3LDK

114,750円

99,000〜128,000円

4LDK

121,591円

69,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

10〜15万

30件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	122,000円	1,409円/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	122,000円	1,409円/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,528円/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	122,000円	1,409円/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	122,000円	1,409円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,625円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,546円/㎡
2018年8月	中層	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,617円/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,617円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,821円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,440円/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	69,000円	775円/㎡
2017年8月	中層	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,377円/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	99,000円	1,112円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,573円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,734円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,562円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,821円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,698円/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	99,000円	1,112円/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,123円/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,386円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,738円/㎡
2015年6月	中層	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,675円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,821円/㎡
2015年2月	低層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,386円/㎡
2015年2月	中層	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,444円/㎡
2015年1月	中層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,423円/㎡
2015年1月	低層	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,444円/㎡
2015年1月	中層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,348円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。