ライフフィールドハイム高槻１番館

大阪府高槻市月見町3-1 | 築29年 | 46戸

推定相場

ライフフィールドハイム高槻１番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

3,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,218万	2,326万	4,027万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.8万円で、1-5階（40.8万円）と比べて3.0万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

40.8万/㎡

23件

6-10階

43.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市月見町3-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	46戸
専有面積	69.00m² ～ 116.03m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	日産建設新井組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高槻駅

JR京都線

徒歩10分

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩15分

学区情報

小学校

芥川小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフフィールドハイム高槻１番館	1997	46戸	50.3万	3,780万
ライフフィールドハイム高槻	1998	133戸	50.3万	3,780万
ライフフィールドハイム高槻弐番館	1997	55戸	45.4万	2,790万
ライフフィールドハイム高槻３番館	1997	20戸	44.2万	3,250万
ライフフィールドハイム高槻四番館	1997	12戸	39.0万	3,480万
ディアステージ高槻真上町	2002	50戸	66.5万	4,580万
シーンズ高槻真上町	2022	30戸	90.7万	6,870万
高槻真上アーバンライフ	1996	24戸	49.2万	4,180万
ベリスタ高槻真上町	2009	60戸	67.9万	4,080万
クレアシティ高槻真上エクセディール	2006	72戸	81.2万	6,180万
ローレルコート高槻天神町	2001	25戸	61.6万	4,950万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	40.1万	40.1万	42.4万	42.3万	35.0万	41.2万	43.0万	46.8万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.85万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.29万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.92万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.29万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.34万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.33万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	100㎡〜	4,680万	45.07万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,770万	36.84万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,830万	35.01万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.4万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.4万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,498万	44.15万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.01万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.45万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.83万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.45万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.14万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.14万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2015年11月	高層	5LDK	115㎡〜	4,180万	36.03万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.97万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.39万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.86万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。

3LDK

123,333円

120,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,698円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,546円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,596円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。