日吉台四番町のマンション相場
大阪府高槻市日吉台四番町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
日吉台四番町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,658万円
㎡単価
34.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.4万円に対し、築20年は32.3万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は2,561円。
平均㎡単価
30.1
平均価格
2,294
取引実績
18件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.0万円から2025年は㎡30.7万円へ、16年間で4.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
28
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,227
11件
４ＬＤＫ
2,433
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2023年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第1四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2022年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.2
2022年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2022年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第3四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2016年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉台四番町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
日吉台四番町は高槻市内57地区中37位（上位35%）。
単価30.1。
1つ上の宮之川原とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）