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藤和ライブタウン高槻

大阪府高槻市宮之川原3丁目19-16 | 築30年 | 26戸

推定相場
藤和ライブタウン高槻
最新データ
2017年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均(20.3万円)を0.0%上回って、高槻市全体の平均(43.0万円)より52.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2017年は20.5万/㎡へ、3年間で15.8%下落しています(年平均-5.3%)。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・9件)で、平均2,112万円です。3LDKが最も高く平均2,112万円、3LDKは平均1,751万円です。
3LDK
6件
1,751万
3LDK
9件
2,112万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,751万 1,563万 1,900万
3LDK 9件 2,112万 1,484万 2,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階(20.5万円)と比べて5.4万円(+26.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
20.5万/㎡
3件
3階以上
25.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市宮之川原3丁目19-16
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数26戸
専有面積81.34m² ~ 84.48m²
分譲会社藤和不動産
施工会社森本組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
伏原バス停駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩4分

学区情報

小学校
清水小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン高槻 1996 26戸 20.3万 1,650万
イトーピア高槻松が丘C棟 1974 16戸 12.5万 820万
イトーピア高槻松が丘A棟西 1974 70戸 - -
イトーピア高槻松が丘A棟 1973 130戸 11.3万 1,250万
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ 2005 47戸 34.0万 3,280万
エミナンス高槻 1993 90戸 17.7万 1,480万
ペルル高槻ファインス 2009 66戸 43.4万 3,350万
清水団地 1983 99戸 26.3万 2,180万
グリーンアベニュー高槻緑が丘 1995 11戸 39.6万 3,980万
グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 1995 11戸 34.8万 3,490万
ブリリア高槻緑が丘 2007 37戸 46.6万 3,650万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017
3LDK 24.3 27.0 24.5 20.5
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年6月 - 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.29万/㎡
2017年2月 - 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.63万/㎡
2016年3月 - 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.63万/㎡
2016年1月 - 3LDK 80㎡〜 2,198万 26.99万/㎡
2016年1月 - 3LDK 80㎡〜 2,098万 25.76万/㎡
2015年5月 - 3LDK 80㎡〜 2,298万 28.22万/㎡
2015年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,098万 25.76万/㎡
2014年12月 - 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.31万/㎡
2014年11月 - 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。