エミナンス高槻

大阪府高槻市黄金の里1丁目7-3 | 築33年 | 90戸

推定相場

エミナンス高槻

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、11年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

1,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	1,594万	1,111万	2,148万

階数別の㎡単価

1-3階

19.1万/㎡

12件

4-7階

18.4万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府高槻市黄金の里1丁目7-3
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	90戸
専有面積	83.70m² ～ 87.45m²
分譲会社	トークス
施工会社	新井組トークス
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

塚脇バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

清水小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エミナンス高槻	1993	90戸	17.7万	1,480万
イトーピア高槻松が丘Ｃ棟	1974	16戸	12.5万	820万
藤和ライブタウン高槻	1996	26戸	20.3万	1,650万
イトーピア高槻松が丘Ａ棟西	1974	70戸	-	-
イトーピア高槻松が丘Ａ棟	1973	130戸	11.3万	1,250万
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ	2005	47戸	34.0万	3,280万
ペルル高槻ファインス	2009	66戸	43.4万	3,350万
清水団地	1983	99戸	26.3万	2,180万
グリーンアベニュー高槻緑が丘	1995	11戸	39.6万	3,980万
グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟	1995	11戸	34.8万	3,490万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	18.3万	18.9万	16.4万	19.4万	18.4万	20.8万	15.3万	18.9万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.08万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.69万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.3万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,740万	20.79万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,270万	15.18万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,760万	21.03万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.39万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.54万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.14万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.14万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,760万	21.03万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.21万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.22万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.06万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.69万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.64万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.45万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.69万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.4万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.66万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.64万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.45万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.83万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.27万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,888万	22.51万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.88万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.81万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.49万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.88万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.69万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	80,000円	915円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	80,000円	915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。