イトーピア高槻松が丘Ａ棟

大阪府高槻市松が丘1丁目18-2、3 | 築53年 | 130戸

推定相場

イトーピア高槻松が丘Ａ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、10年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の66,600円から2023年には85,000円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均772万円です。4SLDKが最も高く平均1,195万円、2LDKは平均770万円です。

2LDK

5件

770万

3LDK

17件

772万

4SLDK

9件

1,195万

4LDK

2件

968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	770万	510万	1,444万
3LDK	17件	772万	471万	1,106万
4SLDK	9件	1,195万	839万	1,892万
4LDK	2件	968万	919万	1,016万

階数別の㎡単価

1-2階

13.6万/㎡

10件

3階以上

9.8万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府高槻市松が丘1丁目18-2、3
築年月	1973年3月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	130戸
専有面積	65.00m² ～ 110.47m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校

高槻市立安岡寺小学校

中学校

高槻市立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア高槻松が丘Ａ棟	1973	130戸	11.3万	1,250万
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ	2005	47戸	34.0万	3,280万
イトーピア高槻松が丘Ａ棟西	1974	70戸	-	-
藤和ライブタウン高槻	1996	26戸	20.3万	1,650万
イトーピア高槻松が丘Ｃ棟	1974	16戸	12.5万	820万
エミナンス高槻	1993	90戸	17.7万	1,480万
ペルル高槻ファインス	2009	66戸	43.4万	3,350万
清水団地	1983	99戸	26.3万	2,180万
グリーンアベニュー高槻緑が丘	1995	11戸	39.6万	3,980万
グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟	1995	11戸	34.8万	3,490万
高槻聖ヶ丘グリーンハイツ	1990	49戸	30.1万	2,698万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4SLDK	8.6万	10.7万	-	-	-	10.2万	-	11.3万
4LDK	-	-	10.6万	-	-	-	8.9万	-
3LDK	-	14.1万	13.5万	-	9.0万	8.5万	13.5万	-
2LDK	-	19.6万	-	11.5万	9.0万	8.1万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	4SLDK	110㎡〜	1,250万	11.32万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	110㎡〜	980万	8.88万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	999万	15.28万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	11.47万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.76万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	590万	9.02万/㎡
2022年8月	中層	4SLDK	110㎡〜	1,380万	12.5万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	530万	8.11万/㎡
2022年4月	中層	4SLDK	110㎡〜	880万	7.97万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	590万	9.02万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	8.41万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	490万	7.49万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	590万	9.02万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	600万	9.23万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	590万	9.02万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	570万	8.72万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	750万	11.47万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	750万	11.47万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	110㎡〜	1,170万	10.6万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.46万/㎡
2018年7月	中層	4SLDK	110㎡〜	1,170万	10.6万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.46万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.76万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡
2018年10月	高層	4SLDK	110㎡〜	1,198万	10.85万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.57万/㎡
2017年3月	高層	4SLDK	110㎡〜	950万	8.61万/㎡
2016年9月	高層	4SLDK	110㎡〜	950万	8.61万/㎡
2016年5月	高層	4SLDK	110㎡〜	1,080万	9.78万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	13万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.87万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.94万/㎡
2014年2月	高層	4SLDK	110㎡〜	1,480万	13.4万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額61,773円。4SLDKなら月額85,000円が相場です。

3LDK

61,773円

57,000〜73,000円

4SLDK

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

9件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	4SLDK	110㎡〜	85,000円	770円/㎡
2023年1月	中層	4LDK	110㎡〜	85,000円	770円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,094円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,094円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	917円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	57,000円	917円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,175円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	57,000円	917円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	57,000円	871円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,014円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	57,000円	871円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,046円/㎡
2018年4月	中層	4SLDK	110㎡〜	85,000円	770円/㎡
2018年3月	低層	4SLDK	110㎡〜	85,000円	770円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	57,000円	917円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	57,000円	871円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,014円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,014円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	60,000円	917円/㎡
2017年8月	低層	4SLDK	110㎡〜	85,000円	770円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	63,000円	963円/㎡
2017年4月	中層	4SLDK	110㎡〜	85,000円	770円/㎡
2017年2月	低層	4SLDK	110㎡〜	85,000円	770円/㎡
2017年10月	中層	4SLDK	110㎡〜	85,000円	770円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	60,000円	966円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,014円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,008円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,014円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,013円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	950円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。