栗田マンション
大阪府高槻市大畑町23-13 | 築53年 | 8戸
最新データ
2022年3月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（40.6万円）より53.9%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より56.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2022年は19.6万/㎡へ、6年間で58.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・22件）で、平均1,643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,808万円、1LDKは平均960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
1,643万 |
451万 |
2,500万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
1,808万 |
1,190万 |
2,700万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,523万 |
789万 |
2,063万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
1,064万 |
729万 |
1,607万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,508万 |
1,209万 |
1,806万 |
| 1LDK |
4件 |
960万 |
846万 |
1,219万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大畑町23-13 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
23.0万 |
20.8万 |
19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
960万 |
20.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。