ツインコート高槻

大阪府高槻市赤大路町41-1 | 築29年 | 133戸

推定相場

ツインコート高槻

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・22件）で、平均2,814万円です。3LDKが最も高く平均2,948万円、4LDKは平均2,814万円です。

3LDK

15件

2,948万

4LDK

22件

2,814万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,948万	2,177万	4,290万
4LDK	22件	2,814万	2,022万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（28.8万円）と比べて7.4万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.8万/㎡

11件

4-7階

32.4万/㎡

12件

8階以上

36.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市赤大路町41-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	133戸
専有面積	71.82m² ～ 96.75m²
分譲会社	東洋不動産東洋グリーン興産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

摂津富田駅

JR京都線

徒歩14分

🚉

富田駅

JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線

徒歩17分

学区情報

小学校

赤大路小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ツインコート高槻	1997	133戸	41.1万	3,980万
パームズコート茨木パークホームズノースウイング	1997	97戸	-	-
イトーピア高槻赤大路	2001	41戸	39.1万	3,200万
ランフォルセ茨木	2007	131戸	42.1万	3,190万
茨木ガーデンレジデンス	2003	382戸	61.2万	4,498万
ユニハイム高槻富田丘	2013	44戸	61.8万	4,980万
ユニーブル高槻富田丘	2001	28戸	46.4万	3,580万
ジークレフ高槻富田丘	2009	202戸	62.2万	5,480万
ラセラ高槻サウスコート	2005	98戸	64.8万	4,780万
びらよすみ	1975	16戸	22.4万	1,650万
ルイシャトレ高槻	2006	87戸	46.4万	2,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	26.7万	-	27.5万	36.0万	35.2万	36.1万	36.0万	38.4万
3LDK	27.7万	39.0万	-	-	36.1万	-	46.2万	47.8万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.14万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.03万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	4,290万	49.49万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.66万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,650万	53.64万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.38万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.03万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,390万	50.65万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.03万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,100万	36.26万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.1万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	34.91万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,930万	36.88万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.7万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.98万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	95㎡〜	3,100万	32.05万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.49万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.96万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,995万	27.78万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.67万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,995万	27.78万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,288万	39.86万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.15万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.85万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.46万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.28万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	95㎡〜	2,760万	28.53万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.46万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,760万	28.53万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.3万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.99万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.49万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	4LDK	95㎡〜	125,000円	1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。