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イトーピア高槻赤大路

大阪府高槻市赤大路町42-2 | 築25年 | 41戸

推定相場
イトーピア高槻赤大路
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均(40.1万円)より2.6%低く、高槻市全体の平均(43.0万円)より9.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、8年間で22.4%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,552万円です。4LDKが最も高く平均3,152万円、3LDKは平均2,552万円です。
3LDK
6件
2,552万
4LDK
5件
3,152万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,552万 1,969万 3,024万
4LDK 5件 3,152万 2,734万 3,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階(34.4万円)と比べて4.5万円(+13.1%)高くなっています。
1-3階
34.4万/㎡
5件
4-7階
38.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市赤大路町42-2
築年月2001年9月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積69.88m² ~ 86.75m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社矢作建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩12分

学区情報

小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア高槻赤大路 2001 41戸 39.1万 3,200万
ツインコート高槻 1997 133戸 41.1万 3,980万
パームズコート茨木パークホームズノースウイング 1997 97戸 - -
ランフォルセ茨木 2007 131戸 42.1万 3,190万
ユニハイム高槻富田丘 2013 44戸 61.8万 4,980万
茨木ガーデンレジデンス 2003 382戸 61.2万 4,498万
ユニーブル高槻富田丘 2001 28戸 46.4万 3,580万
ジークレフ高槻富田丘 2009 202戸 62.2万 5,480万
ラセラ高槻サウスコート 2005 98戸 64.8万 4,780万
びらよすみ 1975 16戸 22.4万 1,650万
ルイシャトレ高槻 2006 87戸 46.4万 2,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
4LDK - - - 36.3 - 36.2 47.2 39.1
3LDK 31.9 33.0 36.0 32.6 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,200万 39.08万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,880万 47.16万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,880万 47.16万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.22万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.98万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.63万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,150万 36.32万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.06万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.49万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.36万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,230万 31.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。