安満中の町の一戸建て相場
大阪府高槻市安満中の町 | 19件の成約データ
推定相場
安満中の町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,688万円
うち土地分
5,757万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,586。ＲＣ（1,658）との差は177%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.5
平均価格
3,347
取引実績
19件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
36万
49万
'09'10'12'14'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築16-20年
12
築26-30年
6
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.4
2023年第3四半期
4,500円
85㎡〜
52.9
2023年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7
2020年第4四半期
3,100円
90㎡〜
34.4
2020年第3四半期
4,800円
100㎡〜
48.0
2020年第2四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2019年第4四半期
4,300円
90㎡〜
47.8
2019年第4四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2019年第3四半期
4,200円
90㎡〜
46.7
2019年第2四半期
4,600円
100㎡〜
46.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
安満中の町は高槻市内136地区中24位（上位82%）。
単価34.5。
1つ上の富田丘町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）