プラウドシティ高槻

大阪府高槻市南芥川町23-5 | 築21年 | 145戸

推定相場

プラウドシティ高槻

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20092011201320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2026年は78.1万/㎡へ、17年間で101.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均4,394万円です。4LDKが最も高く平均4,418万円、2LDKは平均3,117万円です。

2LDK

2件

3,117万

3LDK

21件

4,394万

4LDK

5件

4,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,117万	3,030万	3,203万
3LDK	21件	4,394万	3,313万	6,480万
4LDK	5件	4,418万	3,521万	5,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.9万円で、1-5階（45.1万円）と比べて9.8万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.1万/㎡

21件

6-10階

54.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市南芥川町23-5
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	145戸
専有面積	63.17m² ～ 101.04m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高槻駅

JR京都線

徒歩8分

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩15分

学区情報

小学校

高槻市立芥川小学校

中学校

高槻市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ高槻	2005	145戸	86.0万	6,480万
プラウドシティ高槻ビューレジデンス	2005	56戸	77.1万	5,590万
プラウドシティ高槻シーズンレジデンス	2005	36戸	86.0万	6,480万
レールシティ高槻２番館	1994	12戸	44.7万	3,330万
プラウドシティ高槻フロントレジデンス	2005	45戸	54.5万	3,980万
レールシティ高槻ビゴレ	1997	25戸	41.1万	3,980万
レールシティ高槻	1994	18戸	-	-
レールシティ高槻１番館	1994	18戸	42.1万	2,880万
プラウドシティ高槻ステージア	2007	146戸	99.4万	7,790万
ユートピア高槻芥川公園	2001	30戸	68.9万	4,680万
メゾン高槻	1972	15戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013	2019	2025	2026
3LDK	38.7万	39.5万	42.1万	42.0万	43.5万	-	66.4万	78.0万
4LDK	-	40.7万	-	41.6万	40.4万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.99万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.11万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,200万	67.12万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.11万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.11万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.25万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,690万	58.42万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.13万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.13万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.45万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.34万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.36万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.95万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.78万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.42万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.94万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.2万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.47万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.93万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.86万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.05万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.23万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.42万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.87万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.94万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.31万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.71万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額170,000円。4LDKなら月額170,000円が相場です。

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

4LDK

170,000円

160,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,848円/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,062円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,030円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,946円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。