ローレルコート高槻

大阪府高槻市南芥川町1-7 | 築20年 | 76戸

推定相場

ローレルコート高槻

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2026年は116万/㎡へ、12年間で115.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は172,500〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.3万円/㎡

レンジ

103.0〜171.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×4.975

代表面積 81.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 304件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均6,277万円です。3LDKが最も高く平均8,350万円、2LDKは平均4,434万円です。

2LDK

3件

4,434万

3LDK

3件

8,350万

4LDK

5件

6,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,434万	4,234万	4,717万
3LDK	3件	8,350万	6,071万	9,490万
4LDK	5件	6,277万	4,262万	7,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.6万円で、4-7階（67.8万円）と比べて12.8万円（+18.9%）高くなっています。

4-7階

67.8万/㎡

3件

8階以上

80.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市南芥川町1-7
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	76戸
専有面積	61.44m² ～ 87.10m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩1分

学区情報

小学校

高槻市立芥川小学校

中学校

高槻市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート高槻	2006	76戸	116.0万	9,490万
ルモン高槻芥川公園	2000	41戸	57.9万	3,980万
高槻アーバンライフ	1982	-	-	-
ロジュマン高槻ステーションフロント	2013	-	-	-
アクタ	1993	12戸	35.0万	3,280万
ローレルスクエア高槻イーストタワー	2004	178戸	84.5万	6,980万
ローレルスクエア高槻ウエストタワー	2004	317戸	89.7万	7,800万
チサンマンション高槻	1979	-	-	-
ローレルアイ高槻	2016	60戸	81.3万	5,190万
ジアーバネックス高槻	2018	30戸	108.7万	6,780万
グランドール高槻	1999	32戸	67.8万	6,080万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	76.7万	-	-	116.0万
4LDK	57.2万	-	74.4万	73.1万	-	-	79.2万	-
2LDK	-	-	-	-	-	75.4万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	9,490万	115.96万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	9,490万	115.96万/㎡
2025年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,480万	79.18万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.3万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.43万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	6,280万	76.74万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.07万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.07万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,480万	74.4万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LK	80㎡〜	4,680万	57.19万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.19万/㎡
2014年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額167,000円。4LDKなら月額173,000円が相場です。

2LDK

168,000円

160,000〜185,000円

3LDK

167,000円

150,000〜200,000円

4LDK

173,000円

150,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

21件

20〜30万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	2,986円/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,660円/㎡
2021年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,812円/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	168,000円	2,554円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,235円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,508円/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,894円/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,432円/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,722円/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,067円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,045円/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	190,000円	2,181円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,384円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,235円/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,432円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,458円/㎡
2016年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,432円/㎡
2015年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,322円/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,444円/㎡
2015年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,432円/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,067円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。