グランドール高槻
大阪府高槻市芥川町2丁目13-26 | 築27年 | 32戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（70.0万円）より3.2%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を57.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.7万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、4年間で10.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,649万円です。3LDKが最も高く平均4,649万円、３ＬＤＫは平均4,577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,577万 |
3,444万 |
5,288万 |
| 3LDK |
4件 |
4,649万 |
3,983万 |
5,462万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市芥川町2丁目13-26 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.43m² ～ 89.63m² |
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| 分譲会社 | ニチメン |
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| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.7万 |
70.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,080万 |
67.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,248万 |
57.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。