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ルイシャトレ高槻上牧

大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 | 築23年 | 76戸

推定相場
ルイシャトレ高槻上牧
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均(58.9万円)を7.5%上回って、高槻市全体の平均(43.0万円)を47.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20112016202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.1万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、14年間で63.9%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均3,300万円です。4LDKが最も高く平均3,505万円、3LDKは平均3,300万円です。
3LDK
8件
3,300万
4LDK
5件
3,505万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,300万 2,367万 4,280万
4LDK 5件 3,505万 2,587万 4,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階(41.6万円)と比べて2.5万円(+6.0%)高くなっています。
1-5階
41.6万/㎡
3件
6-10階
48.3万/㎡
6件
11-20階
44.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市上牧北駅前町1-13
築年月2003年9月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数76戸
専有面積66.03m² ~ 90.06m²
分譲会社ニチモ
施工会社栗本建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
上牧駅
JR上越線 / 阪急京都本線
徒歩1分

学区情報

小学校
高槻市立五領小学校
中学校
高槻市立五領中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ高槻上牧 2003 76戸 63.3万 4,180万
エスリード高槻上牧フロントステージ 2012 33戸 58.3万 4,180万
ジオ高槻上牧 2003 140戸 47.7万 3,480万
ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコート 2006 56戸 54.6万 4,180万
エスリ 2008 59戸 55.0万 3,480万
サンクレイドル高槻上牧 2022 56戸 62.9万 4,390万
ライオンズマンション水無瀬第2 1999 24戸 37.2万 2,780万
シャルマンコーポ水無瀬5号棟 1983 24戸 19.3万 1,580万
シャルマンコーポ水無瀬3号棟 1983 95戸 28.9万 2,198万
シャルマンコーポ水無瀬2号棟 1983 95戸 30.9万 2,280万
水無瀬青葉ハイツ14号棟 1973 50戸 19.7万 880万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202220232025
3LDK - 37.3 42.1 43.7 40.3 47.0 - 64.1
4LDK 41.2 - 39.1 44.6 - - 49.3 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.31万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.82万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.29万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,598万 46.98万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.33万/㎡
2020年5月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.58万/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.71万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.11万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.21万/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,650万 43.04万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2015年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,490万 41.16万/㎡
2011年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の63%)で、平均月額132,000円。4LDKなら月額132,000円が相場です。
3LDK
133,333円
120,000〜140,000円
4LDK
132,000円
125,000〜140,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,592円/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,474円/㎡
2015年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,654円/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,828円/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,823円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,592円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,474円/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,567円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。