シャルマンコーポ水無瀬２号棟
大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-2 | 築43年 | 95戸
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（21.0万円）を47.5%上回って、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均1,745万円です。4LDKが最も高く平均2,389万円、2LDKは平均1,396万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,396万 |
920万 |
1,680万 |
| 3LDK |
27件 |
1,745万 |
1,350万 |
2,280万 |
| 4LDK |
2件 |
2,389万 |
1,980万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.08m² ～ 88.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
22.5万 |
21.5万 |
29.0万 |
27.8万 |
27.6万 |
34.4万 |
28.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.6万 |
- |
25.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
25.2万 |
19.8万 |
22.6万 |
- |
28.9万 |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.92万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,160万 |
34.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,188万 |
34.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,660万 |
31.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,160万 |
34.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,188万 |
34.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
31.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.07万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
920万 |
17.34万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
29.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
29.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,370万 |
21.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.92万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。