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シャルマンコーポ水無瀬２号棟

大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-2 | 築43年 | 95戸

推定相場
シャルマンコーポ水無瀬２号棟
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（21.1万円）を46.8%上回って、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 63.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 51件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均1,799万円です。4LDKが最も高く平均2,042万円、2LDKは平均1,786万円です。
2LDK
10件
1,786万
3LDK
27件
1,799万
4LDK
2件
2,042万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,786万 1,117万 2,096万
3LDK 27件 1,799万 1,188万 3,091万
4LDK 2件 2,042万 1,980万 2,103万

階数別の㎡単価

1-3階
27.7万/㎡
18件
4-7階
24.3万/㎡
16件
8階以上
27.6万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-2
築年月1983-08（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数95戸
専有面積53.08m² ～ 88.64m²
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社大末建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
上牧駅
JR上越線 / 阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
島本町立第三小学校
中学校
島本町立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ水無瀬２号棟 1983 95戸 30.9万 2,280万
シャルマンコーポ水無瀬３号棟 1983 95戸 28.9万 2,198万
シャルマンコーポ水無瀬５号棟 1983 24戸 19.3万 1,580万
ライオンズマンション水無瀬第２ 1999 24戸 37.2万 2,780万
ウエリス島本 2025 - - -
水無瀬青葉ハイツ１４号棟 1973 50戸 19.7万 880万
水無瀬青葉ハイツ１１号棟 1973 30戸 19.3万 1,180万
水無瀬青葉ハイツ１０号棟 1973 30戸 22.7万 1,390万
水無瀬青葉ハイツ１３号棟 1973 20戸 11.9万 530万
ファインレジデンス高槻上牧駅前 2021 - - -
水無瀬青葉ハイツ７号棟 1973 20戸 23.0万 1,550万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202320242025
3LDK 24.9万 22.5万 21.5万 29.0万 27.8万 27.6万 34.4万 28.7万
4LDK - - - - - 31.6万 - 25.1万
2LDK - - 25.2万 19.8万 22.6万 - 28.9万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.92万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.08万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.71万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.65万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,160万 34.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.92万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,188万 34.51万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,660万 31.28万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,160万 34.06万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,188万 34.51万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.49万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.07万/㎡
2023年7月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,798万 31.57万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.18万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.02万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.6万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.07万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.92万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.07万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.89万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 920万 17.34万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.56万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.61万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.6万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.19万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.19万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.19万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,888万 29.77万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,888万 29.77万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,600万 25.23万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.76万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,600万 25.23万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.76万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.92万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.76万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,370万 21.61万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.92万/㎡
2014年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。