緑町のマンション相場
大阪府高槻市緑町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価27.1万円に対し、築40年は26.6万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
27.1万/㎡
築35年
4件
20.3万/㎡
築40年
3件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,534円。
２ＬＤＫ
4件
1,728円
３ＬＤＫ
8件
1,534円
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,325
取引実績
13件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2025年は㎡25.7万円へ、16年間で+18.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,129
8件
２ＬＤＫ
1,775
4件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2022年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2021年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
2021年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2012年第4四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
緑町は高槻市内58地区中51位（上位12%）。
単価19.9。
1つ上の道鵜町とは2%の差。
お手頃帯（41〜58位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市緑町１２９番４ | 17.8/㎡ | +1.1% | 空地 | 高槻市 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）