成合南の町の土地相場
大阪府高槻市成合南の町 | 19件の成約データ
大阪府高槻市成合南の町の土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
成合南の町の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
238,032円/坪
推定総額
3,213万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（46万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
平均価格
3,678
取引実績
19件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万30万25万20万
20092010201120122021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2021年は坪28万円へ、12年間で+5.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
210円
8坪〜（25㎡〜）
27.8/坪
2012年第2四半期
5,100円
224坪〜（740㎡〜）
22.8/坪
2012年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2011年第1四半期
560円
18坪〜（60㎡〜）
30.9/坪
2010年第1四半期
5,100円
200坪〜（660㎡〜）
25.5/坪
2009年第4四半期
4,300円
133坪〜（440㎡〜）
32.3/坪
2009年第4四半期
5,400円
209坪〜（690㎡〜）
25.9/坪
2009年第4四半期
7,600円
275坪〜（910㎡〜）
27.6/坪
2009年第4四半期
5,700円
230坪〜（760㎡〜）
24.8/坪
2009年第4四半期
8,100円
290坪〜（960㎡〜）
27.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
成合南の町は高槻市内94地区中89位（上位5%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の郡家本町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）