大和の土地相場
大阪府高槻市大和 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が83,440円高くなります。
6〜8m
13件
50万/坪
8m以上
6件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて7%の差があります。
長方形
8件
56万/坪
ほぼ長方形
9件
52万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
北西
6件
57万/坪
南
5件
53万/坪
北
4件
49万/坪
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
前年比 ▲15.2%
平均価格
2,148
取引実績
21件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万79万55万31万
2010201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2025年は坪44万円へ、15年間で+74.5%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,100円
115坪〜（380㎡〜）
44.4/坪
2024年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2024年第3四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2022年第3四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2022年第3四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2021年第4四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2021年第2四半期
3,200円
35坪〜（115㎡〜）
92.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2019年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
大和は高槻市内94地区中82位（上位13%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の津之江北町とは0%の差。
お手頃帯（65〜94位）
82
大和 ◀
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39.7/坪