クレヴィア高槻ガーデンテラス

大阪府高槻市高西町6-3 | 築9年 | 97戸

推定相場

クレヴィア高槻ガーデンテラス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の58.7万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、7年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均3,863万円です。4SLDKが最も高く平均4,432万円、3LDKは平均3,863万円です。

3LDK

25件

3,863万

4SLDK

5件

4,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,863万	2,917万	5,620万
4SLDK	5件	4,432万	3,802万	5,507万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-3階（52.9万円）と比べて6.6万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

52.9万/㎡

4件

4-7階

55.1万/㎡

19件

8階以上

59.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市高西町6-3
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	97戸
専有面積	64.26m² ～ 86.81m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩17分

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高槻駅

JR京都線

徒歩18分

学区情報

小学校

高槻市立桃園小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア高槻ガーデンテラス	2017	97戸	60.4万	4,280万
土橋住宅	1967	24戸	7.7万	300万
シティハウス高槻城西町	2011	53戸	72.3万	5,080万
ユニハイム高槻レジデンス	2018	27戸	65.7万	4,180万
高槻ファミリーハイツ	1973	72戸	25.4万	1,480万
高槻ファミリーハイツB棟	1973	32戸	20.7万	1,280万
高槻ファミリーハイツＡ棟	1973	40戸	25.4万	1,480万
城南ハイツ	1973	16戸	22.3万	1,180万
レジェイド高槻ザマークス	2017	97戸	80.0万	5,780万
セレッソコート高槻ゼファー	2008	37戸	59.9万	3,880万
レーベン高槻エアリープレイス	2020	89戸	57.7万	3,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	61.4万	55.1万	51.4万	52.6万	58.2万	58.2万	60.4万
4SLDK	53.3万	51.8万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.41万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.83万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.4万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.38万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.94万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.03万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.89万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.38万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.5万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.38万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.92万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.36万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.02万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.09万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,360万	49.33万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.91万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.53万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.09万/㎡
2019年8月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	4,480万	51.61万/㎡
2019年8月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	4,380万	50.46万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,000万	58.73万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.37万/㎡
2019年2月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	4,630万	53.34万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,360万	49.33万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.24万/㎡
2018年8月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	4,880万	56.22万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.06万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.37万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59万/㎡
2018年10月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	4,380万	50.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。