セレッソコート高槻ゼファー

大阪府高槻市城西町1-26 | 築18年 | 37戸

推定相場

セレッソコート高槻ゼファー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201120132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の51.3万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、13年間で16.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20132014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2018年には153,750円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

3,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,829万	2,934万	5,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（48.7万円）と比べて5.3万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

48.7万/㎡

3件

4-7階

48.6万/㎡

2件

8階以上

54万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市城西町1-26
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	64.79m² ～ 75.04m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	若築建設
管理会社	浪速管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高槻駅

JR京都線

徒歩9分

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩9分

学区情報

小学校

高槻市立桃園小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート高槻ゼファー	2008	37戸	59.9万	3,880万
レジェイド高槻ザマークス	2017	97戸	80.0万	5,780万
高槻ファミリーハイツ	1973	72戸	25.4万	1,480万
高槻ファミリーハイツB棟	1973	32戸	20.7万	1,280万
高槻ファミリーハイツＡ棟	1973	40戸	25.4万	1,480万
プレサンスロジェ高槻上田辺町	2013	32戸	78.6万	4,500万
ジアーバネックス高槻	2018	30戸	108.7万	6,780万
ロイヤルアーク高槻ザファースト	2005	117戸	93.3万	7,280万
ジェネラス高槻	2001	40戸	58.5万	4,180万
ターミナルハイツ高槻	1982	19戸	46.0万	2,980万
ブリリア高槻セントラルプレイス	2012	52戸	97.1万	7,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.7万	48.8万	47.9万	57.0万	61.4万	59.4万	60.7万	59.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	59.89万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.66万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.35万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.43万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.35万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.43万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.04万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.91万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.05万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,788万	50.49万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.05万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,788万	50.49万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.93万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.93万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.2万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.31万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.71万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,818円。

3LDK

136,818円

110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,617円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,913円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,470円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,268円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,984円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	124,000円	2,028円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,799円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,037円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,758円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,037円/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,758円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。