高槻ファミリーハイツ

大阪府高槻市城西町4-15 | 築53年 | 72戸

推定相場

高槻ファミリーハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の79,500円から2025年には100,000円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均1,035万円です。1LDKが最も高く平均1,480万円、3LDKは平均936万円です。

1LDK

2件

1,480万

2LDK

2件

1,185万

3DK

6件

1,035万

3LDK

5件

936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,480万	1,480万	1,480万
2LDK	2件	1,185万	1,090万	1,280万
3DK	6件	1,035万	825万	1,280万
3LDK	5件	936万	751万	1,133万

階数別の㎡単価

1-2階

22.3万/㎡

6件

3階以上

16.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府高槻市城西町4-15
築年月	1973年2月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	72戸
専有面積	53.67m² ～ 61.83m²
分譲会社	第一地所
施工会社	大林組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩10分

学区情報

小学校

高槻市立桃園小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高槻ファミリーハイツ	1973	72戸	25.4万	1,480万
高槻ファミリーハイツB棟	1973	32戸	20.7万	1,280万
高槻ファミリーハイツＡ棟	1973	40戸	25.4万	1,480万
レジェイド高槻ザマークス	2017	97戸	80.0万	5,780万
セレッソコート高槻ゼファー	2008	37戸	59.9万	3,880万
シティハウス高槻城西町	2011	53戸	72.3万	5,080万
ユニハイム高槻レジデンス	2018	27戸	65.7万	4,180万
プレサンスロジェ高槻上田辺町	2013	32戸	78.6万	4,500万
レオパレスセントコージア第3	2009	12戸	39.8万	9,500万
クレヴィア高槻ガーデンテラス	2017	97戸	60.4万	4,280万
ジアーバネックス高槻	2018	30戸	108.7万	6,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2025	2026
3DK	-	-	15.1万	13.8万	15.1万	17.6万	20.7万
3LDK	17.0万	14.6万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2026年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2025年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.71万/㎡
2025年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2025年3月	高層	3DK	55㎡〜	850万	14.58万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.7万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.95万/㎡
2023年9月	高層	3DK	55㎡〜	880万	15.09万/㎡
2018年6月	高層	3DK	60㎡〜	850万	13.75万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	880万	15.09万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.58万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.58万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,030万	17.66万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	50㎡〜	880万	16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額79,375円。3LDKなら月額81,833円が相場です。

1LDK

102,000円

100,000〜104,000円

2LDK

79,375円

75,000〜83,000円

3LDK

81,833円

77,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

25件

10〜15万

2件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,617円/㎡
2024年6月	低層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	55㎡〜	104,000円	1,783円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,294円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,294円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,398円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,286円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,294円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,398円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,286円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,372円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,423円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,372円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,372円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	77,000円	1,313円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	50㎡〜	77,000円	1,435円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,457円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,372円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,329円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,534円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,449円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,337円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,423円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,546円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,423円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。