レジェイド高槻ザマークス

大阪府高槻市城西町4-52 | 築9年 | 97戸

推定相場

レジェイド高槻ザマークス

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の66.1万/㎡から2026年は80万/㎡へ、7年間で20.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均4,893万円です。2SLDKが最も高く平均5,649万円、2LDKは平均4,216万円です。

2SLDK

2件

5,649万

2LDK

7件

4,216万

3LDK

15件

4,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,649万	4,158万	7,140万
2LDK	7件	4,216万	4,063万	4,500万
3LDK	15件	4,893万	4,115万	6,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.2万円で、1-5階（65.6万円）と比べて8.6万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

65.6万/㎡

3件

6-10階

75.5万/㎡

6件

11-20階

74.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市城西町4-52
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	97戸
専有面積	63.35m² ～ 91.47m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	スナダ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩10分

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩11分

学区情報

小学校

高槻市立桃園小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェイド高槻ザマークス	2017	97戸	80.0万	5,780万
セレッソコート高槻ゼファー	2008	37戸	59.9万	3,880万
高槻ファミリーハイツ	1973	72戸	25.4万	1,480万
高槻ファミリーハイツB棟	1973	32戸	20.7万	1,280万
高槻ファミリーハイツＡ棟	1973	40戸	25.4万	1,480万
プレサンスロジェ高槻上田辺町	2013	32戸	78.6万	4,500万
ジアーバネックス高槻	2018	30戸	108.7万	6,780万
シティハウス高槻城西町	2011	53戸	72.3万	5,080万
レオパレスセントコージア第3	2009	12戸	39.8万	9,500万
ユニハイム高槻レジデンス	2018	27戸	65.7万	4,180万
ロイヤルアーク高槻ザファースト	2005	117戸	93.3万	7,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	69.9万	65.1万	71.9万	72.5万	85.4万	80.0万
2SLDK	63.8万	-	-	-	-	85.2万	-
2LDK	67.3万	66.9万	-	75.8万	74.0万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.96万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.75万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.8万/㎡
2025年3月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	7,140万	85.23万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,380万	82.22万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,250万	88.83万/㎡
2024年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,590万	72.46万/㎡
2024年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.88万/㎡
2024年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,798万	75.74万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,590万	72.46万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.3万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.94万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.46万/㎡
2023年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,800万	75.78万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.83万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.52万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.94万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,380万	66.94万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,200万	71.94万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.89万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.89万/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.52万/㎡
2019年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,790万	68.08万/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,790万	63.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額218,333円。

3LDK

218,333円

155,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	240,000円	2,624円/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,369円/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	260,000円	2,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。