高槻ファミリーハイツB棟
大阪府高槻市城西町4-15 | 築53年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（47.3万円）より56.2%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、10年間で35.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均1,280万円です。2LDKが最も高く平均1,613万円、3DKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,613万 |
1,592万 |
1,633万 |
| 3DK |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城西町4-15 |
|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.67m² ～ 61.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一地所 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高槻ファミリーハイツB棟 |
1973 |
32戸 |
20.7万 |
1,280万 |
| 高槻ファミリーハイツ |
1973 |
72戸 |
25.4万 |
1,480万 |
| 高槻ファミリーハイツＡ棟 |
1973 |
40戸 |
25.4万 |
1,480万 |
| レジェイド高槻ザマークス |
2017 |
97戸 |
80.0万 |
5,780万 |
| セレッソコート高槻ゼファー |
2008 |
37戸 |
59.9万 |
3,880万 |
| シティハウス高槻城西町 |
2011 |
53戸 |
72.3万 |
5,080万 |
| ユニハイム高槻レジデンス |
2018 |
27戸 |
65.7万 |
4,180万 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 |
2013 |
32戸 |
78.6万 |
4,500万 |
| レオパレスセントコージア第3 |
2009 |
12戸 |
39.8万 |
9,500万 |
| クレヴィア高槻ガーデンテラス |
2017 |
97戸 |
60.4万 |
4,280万 |
| ジアーバネックス高槻 |
2018 |
30戸 |
108.7万 |
6,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
20.7万 |
20.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
29.1万 |
29.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
29.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
29.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額86,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,449円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。