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高槻ファミリーハイツＡ棟

大阪府高槻市城西町4-15 | 築53年 | 40戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420192023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では74.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2025年には100,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均802万円です。1LDKが最も高く平均1,480万円、3DKは平均802万円です。
1LDK
2件
1,480万
2LDK
2件
949万
3DK
4件
802万
3LDK
2件
1,183万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,480万 1,480万 1,480万
2LDK 2件 949万 807万 1,090万
3DK 4件 802万 766万 850万
3LDK 2件 1,183万 1,138万 1,227万

階数別の㎡単価

1-2階
25.4万/㎡
3件
3階以上
15.7万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府高槻市城西町4-15
築年月1973年2月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積53.67m² ～ 58.32m²
分譲会社第一地所
施工会社大林組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩13分

学区情報

小学校
高槻市立桃園小学校
中学校
高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高槻ファミリーハイツＡ棟 1973 40戸 25.4万 1,480万
高槻ファミリーハイツ 1973 72戸 25.4万 1,480万
高槻ファミリーハイツB棟 1973 32戸 20.7万 1,280万
レジェイド高槻ザマークス 2017 97戸 80.0万 5,780万
セレッソコート高槻ゼファー 2008 37戸 59.9万 3,880万
シティハウス高槻城西町 2011 53戸 72.3万 5,080万
ユニハイム高槻レジデンス 2018 27戸 65.7万 4,180万
プレサンスロジェ高槻上田辺町 2013 32戸 78.6万 4,500万
レオパレスセントコージア第3 2009 12戸 39.8万 9,500万
クレヴィア高槻ガーデンテラス 2017 97戸 60.4万 4,280万
ジアーバネックス高槻 2018 30戸 108.7万 6,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192023202420252026
3DK - - 15.1万 14.6万 14.6万 -
2LDK - 15.9万 - - 18.7万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2025年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2025年4月 高層 3DK 55㎡〜 850万 14.58万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,090万 18.7万/㎡
2024年9月 高層 3DK 55㎡〜 850万 14.58万/㎡
2024年3月 高層 3DK 55㎡〜 850万 14.58万/㎡
2023年9月 高層 3DK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 930万 15.95万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 890万 15.27万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 960万 16.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額80,296円。3LDKなら月額80,857円が相場です。
1LDK
102,000円
100,000〜104,000円
2LDK
80,296円
75,000〜85,000円
3LDK
80,857円
80,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
27件
10〜15万
2件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,617円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,491円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,326円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,503円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,503円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,503円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,294円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,294円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,457円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,457円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 55㎡〜 104,000円 1,783円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,398円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,286円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,398円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,286円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,491円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,491円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,423円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,491円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,491円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,423円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,337円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,546円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。