土橋住宅
大阪府高槻市城南町1丁目22-15 | 築59年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2025年は9万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の53,000円から2024年には47,500円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均391万円です。1LDKが最も高く平均391万円、2Kは平均295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
391万 |
337万 |
413万 |
| 2K |
2件 |
295万 |
260万 |
330万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城南町1丁目22-15 |
|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
10.3万 |
10.2万 |
| 2K |
7.7万 |
7.7万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
400万 |
10.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
7.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
8.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
430万 |
11万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
430万 |
11万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
300万 |
7.68万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
300万 |
7.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額42,650円。2DKなら月額33,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
998円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
998円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,075円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
998円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
41,000円 |
1,049円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
41,000円 |
1,049円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
37,000円 |
947円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
39,000円 |
975円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
998円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。