レスタージュ高槻

大阪府高槻市土橋町3-10 | 築20年 | 85戸

推定相場

レスタージュ高槻

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.4万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均3,491万円です。4LDKが最も高く平均4,427万円、3LDKは平均3,491万円です。

3LDK

15件

3,491万

4LDK

10件

4,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,491万	2,632万	4,038万
4LDK	10件	4,427万	3,936万	5,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（47.4万円）と比べて3.3万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

47.4万/㎡

7件

4-7階

48万/㎡

7件

8階以上

50.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市土橋町3-10
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	85戸
専有面積	66.65m² ～ 100.30m²
分譲会社	双日
施工会社	大豊建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩14分

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高槻駅

JR京都線

徒歩20分

学区情報

小学校

高槻市立高槻小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レスタージュ高槻	2006	85戸	54.5万	4,580万
城南ハイツ	1973	16戸	22.3万	1,180万
ハイツ大手町１	1984	15戸	29.7万	1,980万
ハイツ大手町２	1985	19戸	34.7万	2,300万
シャトウ高槻	1973	21戸	20.7万	1,280万
土橋住宅	1967	24戸	7.7万	300万
ジェネラス高槻	2001	40戸	58.5万	4,180万
セレッソコート高槻上本町	2006	62戸	55.1万	4,480万
クレヴィア高槻ガーデンテラス	2017	97戸	60.4万	4,280万
セレッソコート高槻ゼファー	2008	37戸	59.9万	3,880万
高槻ファミリーハイツ	1973	72戸	25.4万	1,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	45.5万	49.1万	-	-	-	55.2万	54.5万
3LDK	45.4万	46.6万	-	50.4万	49.1万	49.8万	54.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.52万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.13万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.38万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.33万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.48万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.75万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,190万	49.88万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	47.63万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	49.07万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.52万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.81万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,598万	51.96万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	75㎡〜	4,080万	51.91万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	75㎡〜	3,630万	46.18万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	75㎡〜	3,880万	49.36万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.55万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.37万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.92万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.07万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.72万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.36万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.77万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.37万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。