ハイツ大手町２
大阪府高槻市大手町3-18 | 築41年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,199万円です。3LDKが最も高く平均2,360万円、２ＬＤＫは平均2,079万円です。
２ＬＤＫ
2,079万
2件
３ＬＤＫ
2,199万
4件
3LDK
2,360万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,079万 | 1,837万 | 2,320万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,199万 | 2,094万 | 2,320万 |
| 3LDK | 3件 | 2,360万 | 2,300万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大手町3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | 摂津興産 |
| 施工会社 | 小坂工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ大手町２ | 1985 | 19戸 | 34.7万 | 2,300万 |
| ハイツ大手町１ | 1984 | 15戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| シャトウ高槻 | 1973 | 21戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| ジェネラス高槻 | 2001 | 40戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| アソシア高槻ｓｔ－１ | 2006 | 42戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| シティーコーポ京口 | 1986 | - | - | - |
| ザ・パークハウス高槻城北町 | 2013 | - | - | - |
| ターミナルハイツ高槻 | 1982 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| レスタージュ高槻 | 2006 | 85戸 | 54.5万 | 4,580万 |
| セレッソコート高槻上本町 | 2006 | 62戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| セレッソコート高槻ゼファー | 2008 | 37戸 | 59.9万 | 3,880万 |
高槻市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,338円 | 2,426 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,969円 | 978 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,383円 | 781 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,548円 | 1,048 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,314円 | 734 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。