シャリエ高槻

大阪府高槻市古曽部町1丁目12-1 | 築15年 | 175戸

推定相場

シャリエ高槻

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2015年には167,714円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,674万円です。2LDKが最も高く平均4,831万円、2SLDKは平均4,527万円です。

2SLDK

7件

4,527万

2LDK

3件

4,831万

3LDK

21件

4,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,527万	4,068万	4,788万
2LDK	3件	4,831万	4,486万	5,507万
3LDK	21件	4,674万	3,338万	6,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（57.5万円）と比べて7.0万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

57.5万/㎡

13件

4-7階

66.3万/㎡

13件

8階以上

64.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市古曽部町1丁目12-1
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	175戸
専有面積	64.57m² ～ 98.40m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩7分

学区情報

小学校

市立奥坂小学校

中学校

市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ高槻	2011	175戸	74.1万	5,880万
藤和シティホームズ高槻駅前	1996	24戸	56.3万	4,380万
ジオ高槻天神町	2024	44戸	119.2万	7,680万
ジオ高槻ミューズレジス	2016	244戸	130.1万	9,800万
アルス高槻	2003	71戸	80.5万	6,980万
イトーピア高槻天神町	2000	30戸	70.8万	5,490万
パインフィールド高槻	1996	45戸	48.2万	3,780万
グランレジェイド高槻天神	2019	28戸	94.5万	7,280万
ザ・パークハウス高槻天神町	2022	38戸	-	-
ローレルコート高槻天神町	2001	25戸	61.6万	4,950万
高槻広智寺ハイツ	1980	19戸	32.7万	2,770万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	60.8万	58.3万	63.8万	-	-	-	-	78.3万
2SLDK	54.9万	-	-	-	61.3万	70.9万	77.1万	75.2万
2LDK	58.1万	-	-	63.8万	-	-	74.3万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,880万	74.11万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.42万/㎡
2024年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	75.22万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.13万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,800万	74.34万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.94万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.29万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,880万	63.81万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.66万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,430万	62.09万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.72万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,250万	65.23万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.62万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.56万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.99万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,930万	55.7万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.98万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,370万	61.25万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,250万	63.86万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.97万/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,080万	58.12万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,420万	61.95万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.58万/㎡
2015年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.27万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,700万	61.46万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,700万	52.71万/㎡
2015年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,700万	61.43万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,470万	53.47万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,480万	65.56万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額170,333円。

3LDK

170,333円

150,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,091円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,157円/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	149,000円	2,307円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,353円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,353円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,960円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,484円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,174円/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,174円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。