ローレルコート高槻天神町
大阪府高槻市天神町2丁目9-19 | 築25年 | 25戸
最新データ
2024年9月
売買6件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（71.1万円）より13.5%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を43.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の167,000円から2015年には150,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均4,366万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,892万円、3LDKは平均4,206万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
4,366万 |
4,038万 |
4,900万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,892万 |
5,526万 |
6,163万 |
| 3LDK |
5件 |
4,206万 |
3,455万 |
4,771万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市天神町2丁目9-19 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.26m² ～ 100.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
- |
49.5万 |
56.0万 |
59.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
61.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,630万 |
57.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
55.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
49.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,260万 |
38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,714円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,956円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
154,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
159,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
167,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
167,000円 |
1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。