イトーピア高槻天神町

大阪府高槻市天神町1丁目13-6 | 築26年 | 30戸

推定相場

イトーピア高槻天神町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、9年間で48.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,610万円です。4SLDKが最も高く平均6,287万円、3LDKは平均4,610万円です。

3LDK

16件

4,610万

4SLDK

7件

6,287万

4LDK

3件

6,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,610万	3,073万	5,690万
4SLDK	7件	6,287万	5,138万	7,310万
4LDK	3件	6,080万	5,958万	6,141万

階数別の㎡単価

1-3階

59.4万/㎡

16件

4-7階

59.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府高槻市天神町1丁目13-6
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	74.16m² ～ 113.75m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	矢作建設工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩7分

学区情報

小学校

芥川小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア高槻天神町	2000	30戸	70.8万	5,490万
ザ・パークハウス高槻天神町	2022	38戸	-	-
ローレルコート高槻天神町	2001	25戸	61.6万	4,950万
グランレジェイド高槻天神	2019	28戸	94.5万	7,280万
パインフィールド高槻	1996	45戸	48.2万	3,780万
高槻広智寺ハイツ	1980	19戸	32.7万	2,770万
ジオ高槻天神町	2024	44戸	119.2万	7,680万
シャリエ高槻	2011	175戸	74.1万	5,880万
ベリスタ高槻真上町	2009	60戸	67.9万	4,080万
シティコーポ真上	1986	19戸	-	-
ディアステージ高槻真上町	2002	50戸	66.5万	4,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	53.1万	64.2万	58.4万	68.7万
4SLDK	-	62.2万	57.9万	50.4万	-	-	-	-
4LDK	53.2万	-	58.2万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.01万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	70.75万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,690万	73.33万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.44万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.44万/㎡
2025年12月	中層	ー	75㎡〜	5,490万	70.75万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,750万	61.06万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	70.75万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.58万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.18万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.18万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.13万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,500万	51.33万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.89万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,200万	54.3万/㎡
2021年8月	中層	4SLDK	110㎡〜	5,980万	52.58万/㎡
2021年11月	中層	4SLDK	110㎡〜	5,480万	48.18万/㎡
2020年2月	中層	4SLDK	110㎡〜	6,880万	60.49万/㎡
2020年12月	中層	4SLDK	110㎡〜	5,980万	52.58万/㎡
2020年11月	中層	4SLDK	110㎡〜	6,880万	60.49万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	95㎡〜	5,780万	58.21万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	95㎡〜	5,780万	58.21万/㎡
2019年5月	中層	4SLDK	110㎡〜	6,180万	54.33万/㎡
2019年12月	中層	4SLDK	110㎡〜	7,980万	70.16万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	95㎡〜	5,280万	53.17万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.02万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.29万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。