大和サニーハイツ高槻２棟

大阪府高槻市宮野町3-2 | 築53年 | 108戸

推定相場

大和サニーハイツ高槻２棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.3万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、10年間で18.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均1,494万円です。3LDKが最も高く平均1,494万円、4DKは平均1,205万円です。

3LDK

24件

1,494万

4DK

3件

1,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,494万	938万	2,129万
4DK	3件	1,205万	1,106万	1,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.6万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.6万/㎡

7件

4-7階

21.5万/㎡

14件

8階以上

19.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市宮野町3-2
築年月	1973年3月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	108戸
専有面積	65.61m² ～ 78.54m²
分譲会社	大和企業
施工会社	大林組
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩18分

学区情報

小学校

北大冠小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大和サニーハイツ高槻２棟	1973	108戸	24.1万	1,750万
大和サニーハイツ高槻４棟	1977	108戸	25.4万	1,850万
モンセーヌ高槻セレシア	2002	73戸	48.4万	3,450万
サーパス高槻野田	2008	74戸	44.8万	3,498万
ブロド高槻	1994	51戸	46.2万	3,680万
ファミールテラス高槻	1980	27戸	23.9万	2,180万
パスコマンション高槻	1984	20戸	28.5万	1,898万
パスコマンション高槻弐番館	1984	19戸	28.2万	1,880万
アーバンビュー高槻アンソレイエ	2002	88戸	43.4万	3,180万
高槻ロイヤルマンション東棟	1985	87戸	33.7万	2,600万
高槻市千代田町	2003	34戸	34.9万	1,880万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.0万	22.0万	17.6万	20.4万	19.8万	19.5万	24.1万	24.1万
4DK	-	16.2万	16.2万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.13万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.13万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.13万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.98万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.54万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.89万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.89万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.13万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.16万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.65万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.61万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.65万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.16万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.61万/㎡
2021年2月	高層	4DK	70㎡〜	1,180万	16.23万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.49万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.16万/㎡
2020年8月	高層	4DK	70㎡〜	1,180万	16.23万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.87万/㎡
2020年2月	高層	4DK	70㎡〜	1,180万	16.23万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.47万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.86万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.1万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.42万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,849万	25.49万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,849万	25.81万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.75万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

3LDK

75,000円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	972円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。