サーパス高槻野田

大阪府高槻市野田1丁目1-1 | 築18年 | 74戸

推定相場

サーパス高槻野田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2023年は44.8万/㎡へ、14年間で6.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万14万13万12万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2017年には133,333円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・21件）で、平均3,843万円です。4LDKが最も高く平均3,843万円、3LDKは平均3,144万円です。

3LDK

20件

3,144万

4LDK

21件

3,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,144万	2,455万	3,903万
4LDK	21件	3,843万	2,513万	6,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（36.0万円）と比べて6.5万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

36万/㎡

26件

4-7階

40.2万/㎡

13件

8階以上

42.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市野田1丁目1-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	74戸
専有面積	62.77m² ～ 111.00m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩20分

学区情報

小学校

高槻市立北大冠小学校

中学校

高槻市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高槻野田	2008	74戸	44.8万	3,498万
大和サニーハイツ高槻２棟	1973	108戸	24.1万	1,750万
大和サニーハイツ高槻４棟	1977	108戸	25.4万	1,850万
モンセーヌ高槻セレシア	2002	73戸	48.4万	3,450万
ブロド高槻	1994	51戸	46.2万	3,680万
パスコマンション高槻	1984	20戸	28.5万	1,898万
パスコマンション高槻弐番館	1984	19戸	28.2万	1,880万
ファミールテラス高槻	1980	27戸	23.9万	2,180万
アーバンビュー高槻アンソレイエ	2002	88戸	43.4万	3,180万
高槻ロイヤルマンション東棟	1985	87戸	33.7万	2,600万
高槻市千代田町	2003	34戸	34.9万	1,880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	37.1万	36.2万	-	-	35.8万	38.2万	44.8万
4LDK	35.4万	-	-	36.3万	33.9万	33.6万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,498万	44.82万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,498万	44.82万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.78万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.19万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.6万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.42万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.19万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,350万	35.1万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.42万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.23万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.92万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.77万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.33万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.92万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.12万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.97万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.97万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.97万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.22万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.95万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,190万	35.35万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,240万	35.9万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.72万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,460万	38.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.32万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.46万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.51万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,540万	40.47万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.86万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.67万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.11万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.51万/㎡
2009年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.6万/㎡
2009年3月	高層	4LDK	110㎡〜	4,490万	40.46万/㎡
2009年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,390万	48.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額137,000円。4LDKなら月額137,000円が相場です。

3LDK

137,500円

130,000〜145,000円

4LDK

137,000円

130,000〜140,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,735円/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,682円/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,562円/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,682円/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	138,000円	1,657円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。