ファミールテラス高槻
大阪府高槻市天王町32 | 築46年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を0.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より44.4%低くいます。
📊 分析: 2020年の17.4万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、5年間で38.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,016万円です。3LDKが最も高く平均2,042万円、4LDKは平均2,016万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,042万 |
1,965万 |
2,080万 |
| 4LDK |
3件 |
2,016万 |
1,689万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市天王町32 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.82m² ～ 91.28m² |
|---|
| 施工会社 | 栄和建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールテラス高槻 |
1980 |
27戸 |
23.9万 |
2,180万 |
| 高槻ロイヤルマンション東棟 |
1985 |
87戸 |
33.7万 |
2,600万 |
| ブリリア高槻 |
2007 |
58戸 |
50.5万 |
3,380万 |
| プラネスーペリア高槻 |
2010 |
36戸 |
52.6万 |
3,780万 |
| ブロド高槻 |
1994 |
51戸 |
46.2万 |
3,680万 |
| ルネ高槻 |
2005 |
204戸 |
63.5万 |
5,180万 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ |
2002 |
88戸 |
43.4万 |
3,180万 |
| モンセーヌ高槻セレシア |
2002 |
73戸 |
48.4万 |
3,450万 |
| 高槻市千代田町 |
2003 |
34戸 |
34.9万 |
1,880万 |
| レイセニット高槻グランヴェルジェ |
2003 |
34戸 |
44.0万 |
3,980万 |
| サンフォーレ高槻 |
1994 |
10戸 |
27.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.4万 |
- |
23.9万 |
| 3LDK |
- |
25.4万 |
24.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.41万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。