千代田町の土地相場
大阪府高槻市千代田町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府高槻市千代田町の土地相場は坪単価24万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.6%。
推定相場
千代田町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
779,284円/坪
推定総額
2,727万円
容積率単価
-
35坪
平均坪単価
80.5/坪
24.3/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
2,475
取引実績
12件
平均面積
33坪
108㎡
相場の動き
坪単価の推移
167万131万95万59万
20082012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪144万円へ、17年間で+138.4%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
26坪〜（85㎡〜）
143.9/坪
2024年第4四半期
3,500円
29坪〜（95㎡〜）
121.8/坪
2023年第4四半期
2,500円
17坪〜（55㎡〜）
150.3/坪
2019年第4四半期
500円
12坪〜（40㎡〜）
41.3/坪
2019年第3四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2019年第2四半期
4,200円
64坪〜（210㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2017年第2四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2013年第4四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2012年第2四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
千代田町は高槻市内94地区中8位（上位91%）。
坪単価80.5/坪。
1つ上の南松原町とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）