泊のマンション相場
沖縄県那覇市泊 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泊の中古マンション
116件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,018万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.4万円に対し、築40年は23.5万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫの平均価格は1,577円。
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲4.7%
平均価格
2,242
取引実績
116件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡41.6万円へ、17年間で+133.9%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
44
築11-15年
44
築16-20年
32
築21-25年
26
築26-30年
30
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,904
48件
２ＬＤＫ
1,950
28件
４ＬＤＫ
2,970
10件
１Ｋ
544
7件
オープンフロア
1,450
4件
３ＤＫ
1,103
3件
１Ｒ
775
2件
２ＤＫ
850
2件
１ＬＤＫ
1,000
2件
４ＤＫ
1,190
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・オープンフロア
41.7
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泊のマンション一覧（27棟）
Ｆステージ泊
築14年
| 10階建
| 71戸
4,350万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション泊第２
築43年
| 9階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション泊３丁目
築44年
| 8階建
| 31戸
1,880万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾンセンチュリー泊
築44年
| 11階建
| 43戸
1,750万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション泊第５
築41年
| 7階建
| 12戸
3,000万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ミオカステーロ泊２
築19年
| 14階建
| 40戸
4,750万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション泊第８
築35年
| 10階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンションソフィア泊
築34年
| 10階建
| 27戸
1,090万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション泊高橋
築36年
| 9階建
| 17戸
2,390万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション泊第３
築42年
| 8階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買14件
プレサンスロジェ崇元寺シエスタ
築10年
| 13階建
| 24戸
4,680万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション泊中之橋
築29年
| 地下1階付10階建
| 20戸
2,699万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買12件
稲和マンション
築42年
| 7階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買11件
フリーベル泊第２
築23年
| 12階建
| 20戸
3,898万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買10件
フレスコア泊ゆいポート
築3年
| 地下1階付14階建
| 46戸
4,200万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買7件
コンフォートプレステージ泊一丁目
築19年
| 9階建
| 43戸
4,898万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買7件
サントピア泊１丁目
築30年
| 7階建
| 36戸
2,599万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション泊三丁目第４
築33年
| 9階建
| 27戸
1,448万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ミルコマンション泊崇元寺石門
築6年
| 13階建
| 24戸
5,450万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ビッグライスマンションとまり
築28年
| 地下1階付10階建
| 32戸
1,798万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション泊第４
築42年
| 4階建
| 8戸
1,880万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ミルコマンション泊リヴィエラ
築9年
| 10階建
| 18戸
3,880万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ミルコマンション泊リバーサイド
築5年
| 12階建
| 31戸
5,100万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グランシャトレ崇元寺
築36年
| 10階建
| 33戸
1,580万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション泊第７
築37年
| 9階建
| 24戸
1,198万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サントピア泊第２
築28年
| 5階建
| 11戸
3,580万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買1件
コンフォート泊グランデ
築5年
| 6階建
| 10戸
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
泊は那覇市内56地区中34位（上位39%）。
単価32.8。
1つ上の松尾とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
泊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市泊２丁目２２番９ | 29.6/㎡ | +5.0% | 住宅 | 泊高橋停 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）