プレサンスロジェ崇元寺シエスタ
沖縄県那覇市泊1丁目8-16 | 築10年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2023年は60.7万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は161,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,444万円です。3LDKが最も高く平均5,444万円、ーは平均4,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,556万 |
4,347万 |
4,765万 |
| 2LDK |
3件 |
5,427万 |
5,305万 |
5,521万 |
| 3LDK |
7件 |
5,444万 |
4,944万 |
5,838万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.57m² ～ 73.78m² |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ |
2016 |
24戸 |
63.4万 |
4,680万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 |
2020 |
24戸 |
70.4万 |
5,450万 |
| グランシャトレ崇元寺 |
1990 |
33戸 |
21.4万 |
1,580万 |
| ペイサージュ崇元寺 |
2017 |
17戸 |
59.5万 |
4,000万 |
| 稲和マンション |
1984 |
18戸 |
29.0万 |
1,680万 |
| サントピア泊１丁目 |
1996 |
36戸 |
39.7万 |
2,599万 |
| サントピア泊第２ |
1998 |
11戸 |
44.0万 |
3,580万 |
| ミルコマンション泊リバーサイド |
2021 |
31戸 |
75.3万 |
5,100万 |
| ビッグライスマンションとまり |
1998 |
32戸 |
25.8万 |
1,798万 |
| 丸京工芸ビル |
1978 |
21戸 |
20.7万 |
1,000万 |
| ライオンズマンション泊第５ |
1985 |
12戸 |
26.8万 |
3,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
51.7万 |
64.9万 |
62.3万 |
63.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
7〜9階 |
ー |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
ー |
70㎡〜 |
4,270万 |
57.88万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,298万 |
58.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,348万 |
61.63万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
58.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,348万 |
61.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
68.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額161,000円。3LDKなら月額161,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,338円/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,168円/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,338円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,338円/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,409円/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,338円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。